約克移動網:加拿大華人資訊網

聯系我們
免費下載APP

您所在的位置:首頁 > 樓市動態 > 正文

一枝獨秀:渥太華房價漲幅蟬聯加國榜首

文章來源:加國無憂    發布時間:2019-05-15 21:45

又到月中啦,是各種數據出爐的好時候。這不加拿大房地產協會(the canadian real estate association,簡稱crea)在今天(5月15日)發布了新鮮熱辣的加拿大全國房屋銷售報告。

而這一次,渥太華依舊不負眾望,在房價增幅和新掛售房屋數量方面都領跑加拿大!

媽耶,好棒棒!

而且,如果你去年4月在渥太華已入手了房產,那么一年內至少賺了3萬啦!!

crea給出的全國房屋綜合基準數據顯示,今年4月:

全國房屋銷售量環比增加了3.6%,但仍略低于2018年下半年的數字(見下圖),全國房屋庫存量下降;

實際活躍度與去年同比增長了4.2%,自2017年12月聯邦政府實行壓力測試政策后的首次年增長。但仍然能看出壓力測試對購房者造成了不少的影響;

新掛售的房屋環比攀升2.7%;

mls房價指數與去年同比下降了0.3%;

全國房屋均價微升0.3%。

總體來說,全加房屋出售量呈上升趨勢,但房價有輕微放緩的感覺。

我們先看房價方面,在4月mls全國房屋基準房產類別中,只有公寓是同比增長的,而且只增長了0.5%,而雙層house和聯排別墅的價格同比幾乎沒有變化,都是分別下降了0.3%和0.2%,而最慘烈的就是一層的獨立屋,同比下降整整1.4%。

其中大溫地區mls房價指數與去年同比是大大跌了8.5%,比3月時同比下跌7.7%還慘。同樣在4月同比下跌的還有barrie和fraser valley,分別下跌5.3%和4.6%。而同為引領加拿大房價的大多倫多地區雖然4月房價同比并沒有下降,但也就微微上漲了3.2%。

看到這里,你可能會覺得,哇,加拿大的房地產市場今年感覺也很一般呀。但是,你看看渥太華的數據就知道,可以說在加拿大房屋市場異軍突起啊!

就渥太華而言,繼3月同比增長7.6% 后,4月再接再厲,創下了去年同比增長7.8%的佳績,在全國遙遙領先,其中此次的漲幅主要因為聯排別墅價格猛漲造成的。

緊接其后的是大蒙特利爾地區的房價,4月同比增長了6.3%。

從crea總結的全國19個地區房價表來看,雖然渥太華的房價在全國依舊處于中位,不能跟大溫地區、大多倫多地區等高位房價比,但可以說,渥太華近5年來的房價漲幅是比較平穩,沒有什么大起大落的。

而且,根據4月渥太華房地產委員會(ottawa real estate board ,oreb)的數據顯示,渥太華的house類房屋均價已接近50萬加幣,售價在$350,000到$499,999區間的house住宅成為了最熱門的房屋種類,價格較低的房屋已經沒有了。

由此可見,渥太華的房市發展十分迅速和健康,再不下手就買不到又大又值的房源啦~

總得來說,如果剔除最貴的兩個地區,大溫和大多的房價,全國平均房價僅為$391,000。

而另一個凸顯出渥太華房市優勢的便是新掛售房屋率啦。

數據顯示,加拿大4月的新掛售房屋同比增加2.7%,環比3月增加了3.4%。其中在渥太華和大多地區的帶領下,新增房供應量在全國房市中占比60%。

此外,二手房的銷量仍舊有不錯的成績。

电子游戏发展史的书籍